贈与VS遺言　その４　費用編

前回までの復習

贈与の方が相続対策としてはいいよね。

でも、贈与の場合は贈与税すごいんじゃない。

まあ、何回かに分ければ負担減りますよね。

ってお話しでした。

他にコストどれくらいかかるのでしょうか。

不動産の名義変更を検討する場合は、

４つあります。

　１　贈与税、相続税、譲渡所得税、印紙税等

　２　不動産登記の登録免許税

　３　不動産取得税

　４　司法書士、税理士報酬費用　など

遺言VS贈与　その３　相続税・贈与税編で

とりあえず１をみてきました。

今回はまとめて２～４までいきましょう。

２　登録免許税

　　贈与の場合は固定資産評価額の２％

　　評価額３０００万円の場合は６０万円

　　相続（相続人への遺贈）

　　の場合は固定資産評価額の０．４％　　

　　評価額３０００万円の場合は１２万円

　　ちなみに相続人以外の遺贈の場合は固定資産評価額の２％です。

３　不動産取得税

　　①土地（宅地）のみの場合は、

　　固定資産評価額×１／２×３％

　　評価額３０００万円の場合は４５万円

　　②土地、建物（事業用）の場合

　　　土地は固定資産評価額×１／２×３％

　　　建物は固定資産評価額×４％

　　　土地２８００万円、建物２００万円の場合、５０万円

　　③土地、建物（居住用）の場合は特例があります。

　　　ほとんどの場合は少額です。０円の場合も。

　　　仮に下記の場合

　　　土地２８００万円（２００㎡）

　　　建物２００万円（延床１００㎡、築２４年　居住用）

　　　計算過程は省略しますが０円です。

　４　司法書士、税理士報酬費用

　　　事前にお問合せしたほうがいいと思います。

　　　年数が増えれば増えるだけ費用がかかるかもしれません。

　　　このスキームだおいくらかと？

　　贈与VS遺言は、

　　法律的な効果と費用を天秤にかけながら、

　　どうするか決める方がほとんどですよね。

　　ですから、贈与と遺言どっちがいいの？

　　の答えは、

　　やはり、それぞれのご家庭の方針によって違います。

　　になっちゃいます。

　　贈与か遺言どちらにするかのヒントをつかむ。

　　そのために司法書士や税理士事務所の無料利用を

　　利用するのがいいのかなぁと思います。

　　無料相談とはご家庭の方針のヒントに利用

　　結構大事なポイントだったりしますね。

　　川崎市麻生区新百合ヶ丘の当所の場合、

　　どの公証役場が車でいちばん近いでしょう？

　　町田公証役場、多摩公証役場、溝ノ口公証役場とありますが、

　　実は多摩公証役場（多摩センタ－）の２３分でした。

　　それは、稲城市若葉台で新百合ヶ丘と道路がつながったからの

　　司法書士田中康雅事務所がお届けしました。