相続税　建物評価額

相続税に関し、

建物に関しては以下をご用意ください

1. 固定資産税納税通知書（課税明細書）
2. 登記簿謄本（登記事項証明書）

２はとりあえずなくても大丈夫です

建物

相続税評価額＝固定資産評価額（価格）

建物の場合

価格＝課税標準額

ですので、表示は基本的に同じになります。

上記の例でいくと

価格＝課税標準額＝4,000,000円

∴相続税評価額　＝4,000,000円

となります。

建物の場合減価償却していくので、

増築等を除き、評価額が上がることは

基本的にありません。

ですので、概算を出すだけであれば、

増築、大規模修繕等価値が上がらない限り

過去の課税明細書でも問題はないと思います。

なお、東京都の区分建物の場合、

課税明細書の価格の表示が

マンション全体になっていますので、

号室ごとで相続税評価を出すのであれば、

課税標準額を使ってください。

ちなみに建物を贈与する場合も

固定資産評価額（価格）＝贈与税評価額

になりますので、覚えておいてください。

令和６年度より

居住用分譲マンションの相続税評価が変わりました。

川崎市麻生区、稲城市で

建物相続、建物贈与相談といったらの

司法書士田中康雅事務所がお届けしました。