令和２年度　路線価発表

国税庁が令和2年度路線価発表しました。

全国平均１９年比で1.6％上昇。

訪日外国人客の増加と都市部の再開発が上昇をけん引。

川崎市麻生区の１９年比では、

新百合ヶ丘駅南口付近（商業地）約6％UP

万福寺私の事務所前　　　　　　約３％UP

千代ヶ丘４丁目標準値付近　　　±０

王禅寺東２丁目標準値付近　　　約3.2％down

です。

まあ令和２年の公示地価からすれば、

大体予想どおりでした。

相続税　土地価格大幅下落の場合は？

皆さんのお住まいの路線価も確認してみてください。

路線価はこちらから確認できます。

路線価は令和２年１月１日現在の路線価格で、

令和２年に発生した相続の相続税や

令和２年に贈与した贈与税に関し、

路線価は時価とされ、相続税贈与税の評価で使用します。

ただ、国税庁では、

コロナ禍で大幅な下落をした地域については、

減額修正も検討しているようです。

国税庁の通達や

都道府県基準地価（毎年９月ころ発表）も

どれくらいの価格になっているか注目ですね。

また、不動産鑑定士に

鑑定評価を依頼する方法もあります。

ただ、これはかなり専門的になってしまうので

相談するときは税理士・不動産鑑定士と

双方と意見交換しながらすすめるのが

いいと思います。

わからない場合はご相談ください。

川崎市麻生区・稲城市の

不動産相続といったらの

司法書士田中康雅事務所がお届けしました。