相続税 土地価格大幅下落の場合は?

毎年7月1日に国税庁から発表される路線価。

令和2年1月1日以降に発生した相続に対し、

相続税申告の際の土地価格の根拠となる指標。

令和2年1月1日現在の価格。

公示価格の約8割が目安です。


川崎市麻生区でいえば、

新百合丘駅南口徒歩1分の標準値が

前年度の約106%となっており、

新百合ヶ丘北口徒歩12~13分で

前年比100%と変わらずです。

駅からバス便のところで

前年比約98%と

若干さがっている地域もあります。



7月1日を待たなければなんとも

言えませんが、

川崎市麻生区の場合、住宅地の場合

令和2年度路線価

前年比95%~100%超くらいになりそうです。

(実際には7月1日発表の令和2年度路線価をご参照下さい)


ただ、

路線価はあくまで令和2年1月1日時点の価格。

コロナの影響で不動産価格が下落している地域も

あろうかと思います。

相続税も土地が大幅に下落している地域は、

減額修正も検討されているようです。

(麻生区が該当するかどうかは微妙ですが)


出典 日本経済新聞

新型コロナウイルスによる経済活動低迷などの影響で大幅に地価(時価)が下落した場合、相続税や贈与税の算定に使う「路線価」を減額修正できる措置を国税庁が検討していることが23日、関係者の話で分かった・・・・。



また、今後の価格変動につき参考になるのが、

毎年7月1日時点での都道府県の基準地価

(毎年9月ころ発表)があります。


価格が急落している地域がこれでわかります。


相続税だけでなく今後の不動産市況含め、

7月1日発表の路線価

相続税減額修正の有無当の通達

都道府県基準地価

等の情報に注目ですね。



川崎市麻生区と稲城市徒歩圏の

相続・遺言・遺産分割といったらの

司法書士田中康雅事務所が

お届けしました。

(令和2年6月24日時点での情報です)












司法書士田中康雅事務所(川崎市麻生区新百合ヶ丘稲城市の相続手続登記相談)

川崎市麻生区新百合ヶ丘、稲城市で無料相続相談、相続登記・信託・贈与・遺言等相続手続中心に司法書士業務経験30年目。税理士事務所勤務で相続税贈与税を経験し2000年開業。相続全般の知識経験と相続ネットワークでの相続対策や遺産分割、配偶者2次相続対策を行う司法書士田中康雅事務所は新百合ヶ丘駅徒歩5分、稲城市若葉台車で10分。「3訂版相続相談標準ハンドブック」(日本法令)発売中

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