2024.07.14 12:00相続税基礎控除内ギリギリのマンション所有の方へ～アメブロゆる相続のすすめ～被相続人がマンション居住者で、令和５年度に相続税がかかるかどうか試算した結果、基礎控除（例えば妻・子２人の場合、３０００万円＋法定相続人の数×６００万円で４８００万円）内ギリギリの方は、特に聞いてほしいお話しです。令和６年度の分譲マンションの相続税評価額が前年度より上がっていると...
2024.07.13 00:00地積規模の大きな宅地（例えばマンション敷地）の評価減平成28年までは、広大地に関し、個別の土地の形状等とは関係なく面積に応じて比例的に減額するものであるため、形状によっては、それを加味して決まる取引価額と相続税評価額が乖離する場合が生じていました。 また、広大地に該当するか否かの判断に苦慮するなどの問題も生じていました。そこで平...
2024.05.21 22:29「相続税の不動産価格は原則減額方式です」～アメブロゆる相続のすすめ～相続税の不動産価格の概算上限を出すのはそんなに難しくありません。相続税の土地評価は、原則減額方式だからです（あくまで財産基本通達に沿ったお話しですが）。路線価地域の場合、土地は原則「路線価」×「地積」が上限です。後は減額です。間口が狭かったり、形が悪かったり、崖地だったり、でかい...
2024.05.04 05:21分譲マンションの相続税評価が変わりました 令和６年度の相続税申告から居住用の区分建物（いわゆる分譲マンション）の評価が変わりました。従前のマンション評価は時価よりもかなり低いといわれておりました。令和６年度からは時価の６割相当になるような調整がされています。もちろんすべての分譲マンションで６割相当にはなりまんが、多くの...
2021.09.17 09:54相続税の相続財産価格はいくら？相続開始時の上場株取引価格が２０００万円土地路線価格が ２０００万円よし、これで遺産分割協議をしよう。そして相続税申告だ。本当に大丈夫ですか？相続は原則時価です。相続税は相続開始時の時価。
2021.09.13 03:37相続後売却の際、空き家特例注意事項 司法書士的見地から相続後、実家を売却をしたいけれど税金が。被相続人が生前の場合は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例が使えることが多いですが、亡くなってしまうと・・・・。相続後、実家を売却するに際、適用できる可能性があるのが、被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別...
2021.07.01 06:04とりあえず母が相続！ ホントに大丈夫？かなり前の話。とりあえず配偶者が全部相続。相続税の申告もしていない。このような経験をお持ちの方、結構いると思います。当時の相続税基礎控除は５０００万円＋法定相続人の数×１０００万円相続人が配偶者と子供２人の場合、基礎控除額が８０００万円。相続財産がそれ以下の場合、相続税申告が要ら...
2020.07.01 03:06令和２年度 路線価発表国税庁が令和2年度路線価発表しました。全国平均１９年比で1.6％上昇。訪日外国人客の増加と都市部の再開発が上昇をけん引。川崎市麻生区の１９年比では、新百合ヶ丘駅南口付近（商業地）約6％UP万福寺私の事務所前 約３％UP千代ヶ丘４丁目標準値付近 ±０王禅寺東２丁目標準...
2020.06.24 02:52相続税 土地価格大幅下落の場合は？毎年７月１日に国税庁から発表される路線価。令和２年１月１日以降に発生した相続に対し、相続税申告の際の土地価格の根拠となる指標。令和２年１月１日現在の価格。公示価格の約８割が目安です。川崎市麻生区でいえば、新百合丘駅南口徒歩１分の標準値が前年度の約１０６％となっており、新百合ヶ丘北...
2020.05.27 23:18納税通知書（課税明細書）と相続税毎年ゴールデンウィーク前後～６月に送られてくる固定資産税納税通知書。いっしょに課税明細書が入っていると思います。（役所によって形式違うと思いますが）相続が発生したけれど、路線価図なんてお手元にないですよね。そんなとき、とりあえず、土地の価格の参照になるのが固定資産税評価額（価格）...