2021.12.22 02:00遺産分割はいつまでに相続登記？2021年4月に不動産登記法が改正し、不動産を取得した相続人は、原則、それを認識した日から３年以内に相続登記が義務となりました。2024年4月1日から施行です施行日（2024年4月1日）以降に相続開始した場合は、大雑把に言ってしまえば、死亡から３年以内に相続登記が必要。と覚えてお...
2021.12.20 04:19相続登記義務化～2027年3月31日までにこんな人は相続登記を2024年4月1日より相続登記義務化がスタートします。不動産を取得した相続人に対し、その取得を知った日（又は施行日いずれか遅い日）から３年以内相続登記等の申請を義務付け、正当な理由がないのに申請を怠ったときは、１０万円以下の過料となります。この相続登記義務化ですが、特に注意点とし...
2020.06.30 05:51相続後売却予定地の単独所有についていったん相続人の共有とした場合、売却の際、手続きが面倒だったり、共有者全員の税金があがったり、扶養がはずれたり等なんだかんだで消極的な分割方法だったりします。相続後売却予定地の共有についてはこちらそこで、相続人のひとり（例えば長男）が相続し、遺産分割で決定した金額を他の相続人に代...
2020.06.29 11:18相続後売却予定地の共有名義について相続が開始し、相続人で話し合った結果、不動産を売却し、売却代金を分ける場合、どのような遺産分割にすればいいのでしょうか？・一人が相続し、売買代金相当額を代償金として支払・一旦共有にし売却後換価した代金を遺産分割する方法 「換価分割」って呼んでいます。単有？ 共有？ どっち。「後々...
2020.01.22 11:16今後増える所有者不明土地の登記について住所のない所有者の表題部登記って結構あるんですよね。去年は２回も出会いました。このままでは登記ができない。ってことも。それが開発地域だったりするとさぁ大変。事業がすすまない。１つは、まったくどこの誰べえだかわからなかったので、1年半かかってしまいました。戸籍取得だけで５０以上。結...
2019.05.11 14:19認知症と不動産登記認知症で意思能力がない場合、不動産取引は無効となってしまいます。成年後見人をたてましょう。実務上こんな感じだと思います。ただ、今でも推定相続人全員が合意すれば、関係者全員が合意しているんだから、実際誰が無効と訴える人がいるのか？と言われる方がいます。ホントにそうでしょうか？認知症...
2019.03.22 13:46ひとりでできる相続登記 できない相続登記。どっち？よくひとりでできる相続登記。誰でも相続登記ができる。司法書士っていらないんじゃない？なんて言われる場合があります。そのとおり。ですし、そのとおりではない場合があるかも。です。