相続放棄と火の用心

相続放棄されて、

事実上、誰も管理していない空き家が多いと聞きます。

法律上誰が管理義務者となるのでしょうか？

正解は、相続放棄した者です。

（次順位の相続人が管理できるまで）

相続人がいない場合は、

相続財産管理人（2025年追記：現在は相続財産清算人）が選任するまでの間ですが・・・。

でもこの相続財産清算人

って勝手に選任されることはありません。

家庭裁判所に申し立てが必要です。予納金もかかります。

いままでは、相続放棄した人はなんにも責任がないと思っている人が

多かったみたいですが、空き家がこんだけ増えると問題になってきますよね。

もちろん、固定資産税の納付義務はありませんが、

空き家の管理責任だけは免れないでしょうね。（２０２５年追記：改正前）

火の用心。

追記

（上記が改正前のお話し）

【改正後（2023年4月〜）】

相続放棄者の義務の対象は「放棄時にその財産を現に占有している人」に限定。内容も必要最小限の「保存義務」に整理され、期間は相続人や相続財産清算人へ引き渡すまでと明確化。

占有していない空き家なら、原則保存義務は及びません。

火でも安心。

（他の誰かが困るわけですが・・・）

（相続の放棄をした者による管理）

民法９４０条１項

 相続の放棄をした者は、その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続人又は第９５２条第１項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない。