相続登記義務化　～遺産分割したらいつまでに登記？

2021年4月に不動産登記法が改正し、

不動産を取得した相続人は、原則、

それを認識した日から３年以内に

相続登記が義務となりました。

2024年4月1日から施行です

施行日（2024年4月1日）以降

に相続開始した場合は、

大雑把に言ってしまえば、

死亡から３年以内に相続登記が必要。

と覚えておけばいいでしょう。

（実際には相続人であることと不動

産を相続を知った日から３年ですが）

もし、正当な自由なく登記を怠れば、

１０万円以下の過料です。

お気をつけください。

施行日（2024年４月１日）前の

相続の場合にも

相続登記義務化の適用があります。

１　遺産分割協議が決まった場合

不動産の相続を知った日から３年以内に遺産分割に基づく相続登記をしなければなりません。なお、 法施行日である2024年4月1日より前に不動産を相続した場合は、2027年3月31日までに相続登記をする必要があります。

２　早期遺産分割が困難な場合

①基本義務

不動産の相続を知った日から３年以内に、相続人申告登記（又は法定相続分による相続登記）をしなければなりません。なお、 法施行日である2024年4月1日より前に不動産を相続した場合は、2027年3月31日までに登記をする必要があります。

②追加義務

後日、遺産分割の話し合いがまとまった場合には、遺産分割の日から３年以内に遺産分割に基づく登記が必要となります。 

相続人申告登記制度については下記をご参照ください

以上のようにケースによって

登記義務や登記内容が変わってきますのでご不明な場合は、司法書士等専門家にご相談ください。

川崎市麻生区新百合ヶ丘稲城市の

司法書士田中康雅事務所