2021.10.22 09:43相続後、別荘地を売る場合の注意事項「別荘地〇万円で買います」相続してしまった別荘、山林どこにあるかもわからない。もちろん行ったったこともない管理するのも大変だから、安くても売れればいい。そんな中「公簿現況で買いますから」と早速売買契約。いろいろチェック沢山あるのですが、最低これだけは、と言ったらやはり、境界につい...
2021.10.11 07:55株式相続は所有株式数に注意が必要株式の相続手続きを行う際、証券会社の取引報告書で保有資産を確認したり、残高証明書で株式数を確認したりします。必ず確認してほしいのが株式数です。証券会社の発行する残高証明書だと〇〇株式会社の株式は３００株です。未受領配当金がないか確認するために、配当がある場合は、通常株主名簿管理人...
2021.09.29 08:23遺産分割協議書に預金額を記載しないのですか？遺産分割協議には、誰がどの財産をどれくらい取得するか記載する必要があります。金額を書くのか取得割合を書くのかというご質問がありますが、特定さえできれば、どちらでもかまいません。ケースバイケースです。預貯金の相続に関しては、当事者間での確認の意味では、預金額を書いた方がいいのですが...
2021.09.22 09:15相続人が預金を引き出して勝手に使ってしまったら？相続が開始した後、相続人の一人が、キャッシュカード等で引き出し勝手に消費してしまったケースです。遺産分割の対象は、原則遺産分割時にある財産です。ということは、遺産分割前に処分してしまった財産はどうなるのでしょうか。遺産分割にどう影響するのか。被相続人の財産については、相続人であっ...
2021.09.22 08:50遺産分割前の預貯金仮払い請求制度相続開始後、銀行の口座凍結。こうなると、遺産分割協議まで預金が使えません。急な支出ができないってことも。そこで2019年7月1日の民法改正により、創設させれたのが、「預貯金の仮払い請求制度」仮払い可能金額は以下のとおりです。 相続開始日の預金残高×３分の１×請求する相続...
2021.09.17 09:54相続税の相続財産価格はいくら？相続開始時の上場株取引価格が２０００万円土地路線価格が ２０００万円よし、これで遺産分割協議をしよう。そして相続税申告だ。本当に大丈夫ですか？相続は原則時価です。相続税は相続開始時の時価。
2021.09.10 02:10借地権と遺産分割と不動産登記あれ？遺産分割協議書に借地権の記載がない！！このようなケースをよく見ます。なぜ、借地権を記載しないのか。もともと、地主さんの土地には、借地権の登記がされていないことがほとんどです。この場合、建物登記があれば、第三者に借地権を主張できるので、建物の相続登記だけして、借地権はなにも手...
2021.09.05 07:53相続登記はいつまで？ 改正法施行日前の相続開始編2021年4月に不動産登記法が改正され、不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から３年以内に相続登記が義務となりました。2024年4月28日までの間で政令指定日からスタート施行日以降に相続開始した場合は、大雑把に言ってしまえば、死亡から３年以内に相続登記が必要。と覚えておけ...
2021.08.22 06:29空き家特例が使えない！お父さんが亡くなった後、何もしない。こんなケースはよくあります。相続税が基礎控除以下の人は、遺産分割をしない場合があり、原則相続税申告も不要で、相続登記をしなくても問題ありません。今のところ相続登記は義務ではありませんから。（2021年4月21日法改正により３年以内に相続登記義務...
2021.07.05 07:34チョット待って！配偶者居住権配偶者居住権とは、遺言や遺産分割の選択肢として，配偶者が，無償で住み慣れた住居に居住する権利を取得することができる制度です。建物の所有権を取得するよりも低い価額で居住権を確保することができるので，配偶者が，配偶者居住権を取得することによって，預貯金等他の遺産をより多く取得ができま...