建物を建てたら登記をする義務があるのですが、中には、古い建物、附属屋、倉庫、車庫等は登記されていない（未登記）場合ががあります。建物が建っているなら、登記の有無にかかわらず、固定資産税がかかるため、（一定額未満の免税点を除く）役所から送られてくる固定資産税納税通知書の物件明細に記...

「別荘地〇万円で買います」相続してしまった別荘、山林どこにあるかもわからない。もちろん行ったったこともない管理するのも大変だから、安くても売れればいい。そんな中「公簿現況で買いますから」と早速売買契約。いろいろチェック沢山あるのですが、最低これだけは、と言ったらやはり、境界につい...

株式の相続手続きを行う際、証券会社の取引報告書で保有資産を確認したり、残高証明書で株式数を確認したりします。必ず確認してほしいのが株式数です。証券会社の発行する残高証明書だと〇〇株式会社の株式は３００株です。未受領配当金がないか確認するために、配当がある場合は、通常株主名簿管理人...

遺産分割協議には、誰がどの財産をどれくらい取得するか記載する必要があります。金額を書くのか取得割合を書くのかというご質問がありますが、特定さえできれば、どちらでもかまいません。ケースバイケースです。預貯金の相続に関しては、当事者間での確認の意味では、預金額を書いた方がいいのですが...

遺産分割協議が終わって預貯金の相続手続、解約。母が遺産分割前に預金を使ったし、現金もある、どのように精算しようかしら？

相続が開始した後、相続人の一人が、キャッシュカード等で引き出し勝手に消費してしまったケースです。遺産分割の対象は、原則遺産分割時にある財産です。ということは、遺産分割前に処分してしまった財産はどうなるのでしょうか。遺産分割にどう影響するのか。被相続人の財産については、相続人であっ...

相続開始後、銀行の口座凍結。こうなると、遺産分割協議まで預金が使えません。急な支出ができないってことも。そこで2019年7月1日の民法改正により、創設させれたのが、「預貯金の仮払い請求制度」仮払い可能金額は以下のとおりです。 相続開始日の預金残高×３分の１×請求する相続...

遺産分割の時の相続財産っていくらなんだろう？前回のブログ相続税の相続財産価格はこちら

相続開始時の上場株取引価格が２０００万円土地路線価格が　２０００万円よし、これで遺産分割協議をしよう。そして相続税申告だ。本当に大丈夫ですか？相続は原則時価です。相続税は相続開始時の時価。

相続後、実家を売却をしたいけれど税金が。被相続人が生前の場合は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例が使えることが多いですが、亡くなってしまうと・・・・。相続後、実家を売却するに際、適用できる可能性があるのが、被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別...

あれ？遺産分割協議書に借地権の記載がない！！このようなケースをよく見ます。なぜ、借地権を記載しないのか。もともと、地主さんの土地には、借地権の登記がされていないことがほとんどです。この場合、建物登記があれば、第三者に借地権を主張できるので、建物の相続登記だけして、借地権はなにも手...